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北京7月起禁止開發商直接收取售房款

发布时间:2019-11-09 05:05:22

北京7月起禁止开发商直接收取售房款

此前,本市曾经发布商品房预售资金管理办法的暂行办法正式办法虽然名为“商品房”,但同样适用于包括经适房、限价房在内的所有申请预售许可的项目开发商取得预售证后,要在售楼处公示预售资金监管方案及监管协议

原标题:北京:7月起禁止开发商直接收取售房款

无论是全款还是贷款购买预售商品房,开发商都不能直接收取购房款,而是要让购房人直接存入银行专属账户等到工程进度进入节点时,开发商才能按照比例提取工程建设款,避免项目烂尾市住建委昨日公布《北京市商品房预售资金监督管理办法》,并将于7月1日起实施

此前,本市曾经发布商品房预售资金管理办法的暂行办法正式办法虽然名为商品房,但同样适用于包括经适房、限价房在内的所有申请预售许可的项目开发商取得预售证后,要在售楼处公示预售资金监管方案及监管协议

和暂行办法比较后,发现,正式办法中在地下结构完成和结构封顶之间,增加了可以提款的节点拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上(含7层)10层以下的,可增加建设层数达二分之一节点;拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上(含10层)的,可增加建设层数达三分之一、建设层数达三分之二节点以此计算,开发商在商品房建设过程中提款的节点从4个增加到至少5个

对此,北京房协秘书长陈志表示,增加提款节点并不意味着放松调控在此前暂行办法执行的过程中,存在开发商提取项目建设的资金不畅的情况而政府重点监管的是开发商用于项目建设的资金,避免项目烂尾如果资金提取不畅,也有可能出现因为拖延工期而过晚交房的现象

在资金监管制度下,商品房预售时,购房款要直接存入银行专属账户,开发商不得直接收取除定金外的其他购房款而即便是定金,也要在完成签后5个工作日内存入专用账户购房人申请住房贷款的,银行也将把贷款直接发放至专用账户

市住建委相关负责人表示,如果出现预售的楼盘发生质量事故、未按期交付或存在不能按期交付风险、开发商存在严重违法违规行为,影响工程建设等情况,市、区县住建部门可以暂停开发商支取专用账户的资金同时,开发商如果未按规定收存或使用预售资金,将责令其限期改正,未按期改正的将暂停违规项目的签情节严重的,暂停该开发商在京全部楼盘的签,并向社会公示

[请本文作者与本联系 以便奉寄稿酬][:姬秋玲]

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